论坛股票配资上半年金额同比下降58%，房地产行业并购规模明显下降

论坛股票配资来源：高盛配资网站：长富资本日期：2025-07-25 14:47:21 查看：140

　　近日，中国金茂公告，其间接全资附属公司苏州腾茂收购上海洮茂49%的股权，总对价约为人民币21.3689亿元。保利置业集团有限公司以84955.75万元人民币成功竞得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%的股权。据悉，6月房地产行业披露的并购交易金额环比增长334.4%。不过整个上半年，房地产行业并购规模呈现明显下降的态势。业内人士表示，这与资产估值或交易结构变化，参与者策略调整等原因相关。

　　根据中指研究院监测，2025上半年房地产行业共进行81笔并购交易，比2024上半年多2笔。其中60笔交易披露交易金额，总交易规模约291亿元，同比下降58%，上半年并购交易规模明显下降。其中，6月，房地产行业共进行19笔并购交易，比5月多9笔。其中14笔交易披露交易金额，总交易规模约106.0亿元，环比增长334.4%。从交易标的业务类型看， 6月房地产行业进行的并购交易包括地产开发和商办类项目。

　　值得关注的是，部分头部房企加快换仓，一边进行资产处置，一边聚焦住宅业务布局。比如，2024年11月-2025年6月，华润置地挂牌与处置了多处资产。与此同时，华润置地权益拿地金额626亿元，其位于北京、上海、深圳、杭州和成都等核心一二线城市的拿地金额占比接近99%。

　　对于房地产行业并购规模明显的下降，业内人士表示，除了监管趋严，并购政策要求提高，房企操作更加谨慎外，资产估值或交易结构变化也对规模金额产生影响。此外，市场参与者的路径的方式变化也是重要原因。

　　2025年上半年金融机构及房企参与房地产并购与纾困情况：

　　（数据来源：中指研究院）

　　可以看到，上半年，多家AMC（资产管理公司）积极参与纾困。如信达资产、中国信达等成立房地产存量顺困盘活基金200亿元，长城资产参与金科股份债务重组及保交楼项目，中信金融资产参与上海董家渡旧改项目。中国信达与旭辉建管联合纾困的首个项目也正式奠基开工。此外，地方专项债也提供了新的路径，收购存量商品房的专项债券让收购存量商品房的资金来源得到扩宽论坛股票配资，有助于进一步加速去库存，改善供求关系。

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